文/羊城晚报记者黄士
近日，金光纯正怒放，番禺楼市再度激勉情切。跟着长隆万博、大学城、番禺广场、广州南站等板块的开发进一步终了，番禺在传统的“金九银十”置业旺季，成为广州11区中阻扰错过的重心接头区域。
遥远以来，番禺因计划中心城区、新盘供应较多、置业门槛亲民等上风，其各大板块的宜居属性进一步获取市集认同。羊城晚报记者了解到，番禺在金秋有多个形态最低单元总价近200万元，首付最低不到40万元可上车。
大学城与番禺广场迎来利好，新盘使用率超100%
9月1日，金光纯正崇敬通车。看成连通广州大学城与广州外洋翻新城最为浅易的过江通说念，金光纯正将两岸通勤技艺将从底本的30分钟镌汰至5分钟。这也为邻近楼市发展注入新活力。
在克而瑞统计的本年1月-6月番禺区商品住宅成交面积、套数前10排名中，广州外洋翻新城内的越秀·大学·星汇锦城以349套成交套数成为番禺的刚需置业首选。据先容，楼盘部分单元首付仅38万元起，当今该楼盘主推建筑面积76-126昔日米的三房、四房，建筑面积约86昔日米的户型使用率超110%。
此外，番禺广场板块内的TOD形态龙湖·金地天峯也将迎来8号楼的加推。约13万昔日米的龙湖天街，动工在即，营业配套将进一步完善。
长隆万博竞争热烈，新盘均价约4.5万-7万元/昔日米
近两年来，番禺长隆万博板块的竞争日益热烈。据记者不透顶统计，当今在售的形态包括越秀·万博城、长隆万博悦府、新全国耀胜贵寓、越秀瑞麓府、珠江铂世湾、龙湖·御湖境等，价钱约4.5万-7万元/昔日米。
以开盘不久的旧更形态越秀·万博城为例，其网签均价47900元/昔日米。该形态建筑面积逾越500万昔日米，首推CBD组团，产物包括约103-188昔日米的南向四房，弃取LDKG一体化计划，使用率将超110%。
克而瑞关连数据裸露，长隆万博板块的住宅库存偷窥自拍图片，当今约为32万昔日米，约有2269套未售单元，去化周期14.8个月。业内东说念主士以为，当今长隆万博板块的价钱回落至“4万字头”，且该区域内的新址供应较多，关于念念要在长隆万博置业的刚需改善群体而言，“金九银十”将是贫穷的好时机。
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